Atenção Síndico: A segurança no condomínio é de sua responsabilidade?

O síndico é o responsável por grande parte da organização do condomínio, e ao ser eleito ele se torna o seu principal representante legal, tendo como atribuições a obrigação de controle e regularização de funcionários, manutenção de áreas comuns, zelar pela boa convivência entre vizinhos de forma imparcial e de cuidar da segurança do ambiente, dentre outras.

É muita responsabilidade, não é mesmo?!

Para ajudá-lo nessa difícil tarefa, nós preparamos algumas dicas para que sua dedicação seja recompensada com a tranquilidade do ponto de vista da segurança.

1º) Busque entender as regras determinadas pela Convenção ou Estatuto, que devem estabelecer o nível de responsabilidade do condomínio em caso de furtos ou roubos. Também é importante ler atentamente o Código Civil em seus artigos 1.331 a 1.357.

2º) Esteja ciente da real situação de segurança da estrutura do seu condomínio.

Verifique:

• O nível de vulnerabilidade do perímetro.
• As condições dos equipamentos de segurança eletrônica (cerca elétrica, central de alarme, botão de pânico, sistema de câmeras).
• A existência e o cumprimento adequado das regras de controle de acesso de veículos, de moradores, visitantes e de prestadores de serviços.
• A incidência de tempo demasiado para abertura e fechamento dos portões de garagem.

Se preferir contrate especialistas em gestão de riscos para lhe fornecer um diagnóstico completo.

3º) Busque o histórico de ocorrências

• É importante estar munido de informações corretas para entender como o condomínio se tornou alvo de criminosos no passado, se for o caso, e de como a criminalidade está agindo, para que você possa se preparar preventivamente e mitigar os riscos da incidência de fatos desagradáveis no futuro.

• É relevante entender que a inexistência de ocorrências não indica que o condomínio é ou está totalmente seguro. Melhorar sempre é preciso.

4º) Avalie se objetos de valor, eletroeletrônicos, bicicletas, motos e até mesmos carros não estão vulneráveis e suscetíveis a incidência de extravio, furto ou roubo.

5º) Crie um checklist de segurança a ser feito periodicamente pelo zelador para identificar o que precisa ser ajustado ou corrigido.

Pense Bem:

A segurança de condomínios é um tema que sempre merece destaque, principalmente para quem os administra, pois, furtos e roubos não são raros e os síndicos devem estar preparados para lidar preventivamente com esses riscos.

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