Fundo de reserva para a segurança do seu condomínio: entenda a importância

É importante que qualquer condomínio organizado tenha uma gestão financeira de qualidade, para que todos os gastos sejam equilibrados, gerando tranquilidade aos moradores. Você síndico, deve saber que para isso, o fundo de reserva é bastante benéfico. Principalmente para resolver pendências de segurança. Portanto é de fundamental importância que o responsável entenda que o fundo é essencial para implantar serviços de proteção, como por exemplo, o de Portaria Virtual.

Afinal, o que é um fundo de reserva do condomínio?

O fundo de reserva é um estoque de dinheiro do condomínio que é realizado para assegurar que o empreendimento possa fazer investimentos necessários no futuro. Logo, é importante para a contratação de serviços. Bem como, incluindo os relacionados à segurança privada.

Assim, ele irá assegurar o funcionamento do condomínio. Quando existir a necessidade de instalação de alarmes, câmeras de monitoramento, cerca elétrica e porteiro virtual.

Além dos serviços voltados para a segurança, o fundo de reserva também pode auxiliar em outras necessidades, por exemplo, manutenção, obra ou algum reparo emergencial. Com isso, pode-se dizer que o fundo de reserva promove a saúde do condomínio a longo prazo.

Em síntese, o fundo de reserva deve ser instituído anualmente na previsão orçamentária feita pelo síndico e aprovado em assembleia pelos condôminos.

A instituição dos valores do fundo de reserva

A instituição dos valores do fundo de reserva ocorre com base no regimento interno do condomínio que consta no Artigo 9º da Lei nº 4.591/64. A utilização e a cobrança são baseadas nas regras internas que são determinadas no regimento.

O valor da contribuição, comumente, é calculado com base na cota condominial e pode atingir 10%.

A observação que fica é que a contribuição para o fundo de reserva é obrigatória e alguma alteração deve ser realizada em uma reunião ou assembleia condominial. São necessários dois terços dos votos para que alguma mudança seja aprovada.

O cálculo do valor fundo de reserva

O valor do fundo de reserva é calculado de acordo com uma porcentagem da taxa condominial que varia de 5% a 10%. A contribuição não diz respeito a um valor alto. Se um condomínio cobra a taxa condominial a 500 reais, a contribuição para o fundo de reserva é até 50 reais.

Também existem outras opções que contribuem diretamente na arrecadação do fundo de reserva. As multas e os encargos aplicados aos moradores podem ser direcionados ao fundo de reserva.

Não existe restituição dos valores utilizados no fundo de reserva

O que é aplicado no fundo de reserva não pode ser restituído. Sendo assim, toda contribuição acaba se transformando em propriedade do condomínio e não pode ser recuperada, independentemente de venda ou alienação da unidade.

O fundo de reserva é importantíssimo para o funcionamento de um condomínio. Ele é fundamental no momento de recorrer a algum serviço de complemento ou melhoria do local.

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